房地产抵押贷款是一种较为容易见到的贷款形式，只须房地产满足抵押贷款条件，即可申请抵押贷款，但不少初次办理的人并不了解房地产抵押需要什么证件，对房产抵押登记基本程序更是一无所知，为了叫你的抵押贷款办理愈加顺利，笔者带你来认识房地产抵押贷款条件、基本程序与办理过程中所需要的证件种类。
1、个人房地产抵押所需要的资料
房地产抵押需要什么证件
2、身份证原件、户口簿原件
1、房子产权证、购房合同及发票原件；
4、婚姻证明（结婚或未婚证明）
3、配偶身份证原件／房产共有人身份证原件
1、房子产权证、国有土地用权证、购房合同及发票原件
2、公司房地产抵押所需要的资料
3、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）
2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件
3、在建工程抵押所需要的资料
4、公司章程、股东会决议／董事会决议
2、建设用地规划许可证
1、土地用证
4、建筑工程施工许可证
3、建设工程规划许可证
6、产品房预售许可证
5、营业执照
房产抵押登记基本程序
办理房产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：
1．抵押登记申请
（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（1）房产抵押登记申请书；
（4）《国有土地用证》、《房子所有权证》或《房产证》；
（3）抵押合同；
（6）可以证明抵押房产价值的资料；
（5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
2．受理申请
（7）登记机关觉得必要的其他文件。
3．审核
审察申请人所提交的文件是不是真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
（1）对核准抵押登记的，在房产权利证书上加盖抵押专用章，并在房产登记册上作抵押记录。抵押记录应包含抵押人，抵押权人，抵押物名字、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
4．登记
5．收费发证
（2）预购的房产抵押时，应在交易合同书上加盖抵押专用章。
（2）将已加盖房产抵押专用章的房产权利证书在规定时间内退回抵押当事人（由抵押当事人凭回执、身份证明及缴费凭证领取）。
（1）登记费的收取标准按国家或地方的有关规定实行。
按规定打造土地和房产登记的档案。
6．立卷归档
通过以上的讲述，相信你已经明确了房地产抵押需要什么证件，对于房产抵押登记基本程序也有了肯定的认知。为了让办理愈加顺利，需要提前筹备好需要的所有证件，并对知道办理过程中需要注意的细节问题，必要的状况下，可探寻专门服务企业的帮助，省力省心，迅速办理。
